Оставить заявку
Добавить объявление
Дача или домик в деревне - что купить
15

Последнее время городские жители все чаще хотят приобрести какую-нибудь недвижимость за городом. Хочется, особенно летом в выходные, выехать из города. Подышать свежим воздухом, отдохнуть от шума и, может быть, вырастить для себя экологически чистые и вкусные овощи-фрукты-ягоды.

И тут появляется дилемма - что лучше - дача или дом в деревне /пригороде.

Каждый вариант хорош по-своему. Но и минусы тоже есть. 

На сегодняшний день, как землю в деревне, так и землю на даче можно оформить в собственность. Именно этот вопрос раньше представлял сложность – дачные участки нельзя было приватизировать. Но есть важный вопрос по електромонтажні роботи ? Кто это будет делать .. 

Дача.

Самый большой плюс – это близкое расположение к городу. Старые дачи еще выигрывают и своим месторасположением – не далеко от водоемов или лесов. Так же содержание дачного домика значительно дешевле в обслуживании.

Но дачные участки совсем небольшие – 4- 8 соток. Можно, конечно, прикупить соседний кусок, но это только если уговорить хозяина его продать.

Далеко не во всех дачных кооперативах проведен газ. Там, практически, всегда возникают проблемы с водой – централизованное водоснабжение отсутствует. Участок с колодцем найти трудно. 

Обычно, дача предназначена для сезонного использования. Продукты, лекарства и воду приходится возить из города, или покупать в ближайшей деревне. Вызвать «Скорую» на дачу невозможно.

Домик в деревне.

Здесь большой «+» - это земля: 15 – 50 соток, и возможность круглогодичного проживания.

Более развита инфраструктура, конечно, если деревня не далеко от города и не заброшенная. Встречаются деревни с асфальтированными дорогами.

Большинство деревень газифицировано – те, что поближе к городу. Во многих есть водопровод или скважины. Там есть магазины, аптечные киоски, школы и амбулатории, чего на дачах точно нет. 

Цены.

По ценам нет большого различия. Можно найти как пристойную недорогую дачу, так и дом с приличным участком земли. То же касается и дорогих.

Оформление.

После изменения законодательства, тоже особых отличий нет. Главное - найти толкового риэлтора. Еще лучше - заняться поиском и оформлением без посредников - самостоятельно. Так можно проследить за всеми этапами сделки, увидеть все документы и проверить их. 

Времени такая работа занимает прилично – обязательно надо ознакомиться с тонкостями законодательства. Выгода – это экономия значительных денежных средств.

Несколько советов.

1. Выбирать дом надо весной – сразу можно увидеть, как сильно заливается участок водой;

2. Лучше выбирать участок на возвышенности;

3. Туалет должен быть, минимум, за 25 метров от колодца/бассейна или скважины;

4. Если есть подвал в доме или во дворе, обязательно его проверьте – часто они затапливаются паводками или грунтовыми водами;

5. Хорошо, если на участке есть хоз. постройки и ;

6. Надо уделить внимание и дому. Проверить, как он отапливается, как работает электричество, газ (и подключены ли они) для выполения ;

7. Обязательно проверить крышу и лестницы;

8. Лучше выбирать дом более новой постройки, хотя это не обязательно. Старый каменный дом может быть гораздо надежнее.

Это не полный список того, что надо осмотреть и проверить кроме документов на дом и участок (землю).

В любом случае: домик в деревне или дача – это возможность насладиться свежим воздухом, отдохнуть…или поработать на земле.

Полезные статьи

Рынок жилой недвижимости в культурном и историческом центре
Западной Украины с каждым годом не перестает удивлять. Новая волна
подорожания грозит очередным коллапсом. Продать или купить квартиру ...

284

Потому как финансовые рынки очень не предсказуемы и рисковые, и иногда даже самые опытные риелторы не могут учесть всех рисков, а банки не всегда готовы поведать клиенту о них. Как, например, предп...

228

Согласно данным аналитики ИАП «Столичная недвижимость» стоимость квадратной площади недвижимости в Киеве снизилась и находится на уровне показателя января-февраля 2014 г., составляет 6 ...

272

На рынок коммерческой недвижимости кризис повлиял двояко, с одной стороны это подорожание квадратного метра в результате повышения курса доллара, а с другой стороны новые возможности для развития.Т...

254