Оставить заявку
Добавить объявление
Выбор ипотеки - тонкости заёма
315

Потому как финансовые рынки очень не предсказуемы и рисковые, и иногда даже самые опытные риелторы не могут учесть всех рисков, а банки не всегда готовы поведать клиенту о них. Как, например, предпочтительная разновидность платежа - аннуитет или дифференциал. Банки обычно предлагают аннуитетные варианты оплаты только потому, что им это выгодно. Но самим заемщика, несмотря на заманчивое предложение оплаты по ипотеке равными частями, это не совсем подходит. Все дело в том, что основная часть платежа уходит на погашение процентных ставок, а потом уже на так называемое «тело кредита», на саму сумму займа.

Дифференцированные платежи в итоге выглядят намного привлекательней - основная сумма погашается равными частями, а процент уже после добавляется на остаток долга и ежегодно уменьшается.Многие банковские учреждения устанавливают штрафы в виде дополнительных процентов в том случае, когда кредит погашается досрочно на протяжении года, это выгодно заемщику, а не банку. Из-за такого «недобросовестного заемщика» банку приходиться пересчитывать график платежей снижая или срок кредитных средств или сумму ежемесячного платежа. В аннуитеных платежах выгодней снижать срок кредитования, при котором и снижается сумма переплаты, в дифференцированных выплатах сокращают ежемесячный платеж и в результате чего облегчается долговая нагрузка на бюджет заемщика.

Выбор ипотеки должен осуществляться с учетом многих параметров: первоначальная сумма взноса, ставка по кредиту и другие расходы. На все вопросы по ипотеке смогут ответить агентство недвижимости в Черновцах «ЖЕК». Кроме того, аренда помещений в Черновцах также может быть прибыльна в качестве дополнительного дохода.

Полезные статьи

Последнее время городские жители все чаще хотят приобрести какую-нибудь недвижимость за городом. Хочется, особенно летом в выходные, выехать из города. Подышать свежим воздухом, отдохнуть от шума и...

79

Черновцы – это один красивейших городов Украины. Он находится в нескольких десятках километров от границы с Евросоюзом (Румыния) на берегу реки Прут. Красивые окрестности привлекают сюда мног...

399

Малосемейка Единственно правильного определения "малосемейка" не имеет, вообще, это сленговое выражение прижившееся среди риелтеров. Дома такого типа начали строить в 1980-х годах, чаще в...

382

В начале 90-х годов, с наступлением эры приватизации всего и вся, люди, перешедшие из разряда квартиросъёмщиков в разряд собственников, получили возможность свободно распоряжаться своими квартирами...

454