Оставить заявку
Добавить объявление
Кто такие риэлторы?
331

В начале 90-х годов, с наступлением эры приватизации всего и вся, люди, перешедшие из разряда квартиросъёмщиков в разряд собственников, получили возможность свободно распоряжаться своими квартирами. Если раньше возможен был только обмен, и занимались этим маклеры, причём нелегально (помните героя Басова из фильма «По семейным обстоятельствам» с его кофточками и пуговичками?), то теперь с появлением рынка недвижимости возникла нужда в специалистах, которые способны грамотно провести сделку. Этим занимаются риэлторы.
Новый формат работы это риэлторы 
Купить или продать квартиру – достаточно сложная задача. Это вам не в магазин сходить. Если вы обратились в агентство недвижимости, то его задача осуществить эту продажу с максимальной выгодой для вас, и в то же время угодить другому клиенту – продавцу или покупателю. В обязанности риэлтора входит найти оптимальный вариант, который устраивал бы все стороны. Если вы хотите продать свою квартиру, то: специалист осматривает и оценивает её, обсуждает с вами оптимальную стоимость, далее размещает рекламу вашей квартиры и ищет покупателя. Добросовестный риэлтор позаботится о юридической чистоте сделки, оформит все необходимые документы, сведёт к нотариусу и проведёт всю сделку «под ключ», то есть до получения денег за квартиру или до вручения ключей.

Кто-то может сказать, что можно провести эту сделку напрямую, без посредников – найти в Интернете объявление о продаже квартиры и выйти на продавца, решить вопрос прямо с ним. Можно, конечно. Только тогда вам придётся потратить много времени и сил на оформление всевозможных документов – вызов оценщиков квартиры, визиты в паспортный стол, справки формы 7 и формы 9, поиски нотариуса, и, наконец, регистрация в ГБР. При этом у этой операции много подводных камней, и надо хорошо разбираться в Жилищном и Гражданском законодательстве, чтобы не столкнуться с неприятными сюрпризами и не попасть в ловушку к мошенникам.

Конечно, от мошенников бывает трудно застраховаться и при работе с риэлтором. При сделках с недвижимостью фигурируют довольно крупные суммы и находятся охотники погреть на этом руки. Появился даже термин такой – «чёрный риэлтор». Чтобы не попасться на удочку таких вот дельцов – имейте дело при операциях с жильём только с проверенными агентствами, которые давно на рынке и дорожат своей репутацией. Кстати, они, как правило, предлагают и надёжное юридическое сопровождение сделки. Юрист поможет разобраться во всех тонкостях законодательства по этому вопросу и проверит юридическую «чистоту» квартиры, то есть риск того, что через несколько лет появится другой претендент на вашу жилплощадь, который будет оспаривать ваше право единоличного владения, сведётся к нулю.

Итак, риэлтор должен не только хорошо знать конъюнктуру рынка недвижимости, иметь навыки промоутера, то есть специалиста по продажам, знать юридические тонкости подобных сделок, но и обладать навыками психолога, поскольку люди разные. А недвижимость – это серьёзный товар, обычно люди совершают подобные сделки раз или два в жизни, и это связано с большими нервными и психическими нагрузками. Риэлторы работают практически по 12 часов в сутки. Не считаясь с выходными, поскольку квартиры часто смотрят люди в нерабочее время – вечерами или в выходной день. Это действительно тяжёлая и нервная работа. При этом обычно никакого постоянного оклада риэлтор не имеет, или он минимальный. Зарплата риэлтора – это процент от совершённой сделки. Так что здесь всё как в пословице «Волка ноги кормят».


 

Полезные статьи

Потому как финансовые рынки очень не предсказуемы и рисковые, и иногда даже самые опытные риелторы не могут учесть всех рисков, а банки не всегда готовы поведать клиенту о них. Как, например, предп...

228

Торговые центры в Черновцах

К вопросу аренды помещений в Черновцах необходимо подходить с особой тщательностью. Прежде всего, необходимо изучить все возможные предложения на рынке коммерческой н...

311

Малосемейка Единственно правильного определения "малосемейка" не имеет, вообще, это сленговое выражение прижившееся среди риелтеров. Дома такого типа начали строить в 1980-х годах, чаще в...

270

Вкладывать деньги в недвижимость во все времена было одним из надежных способов капиталовложений. Этот рынок хоть и не считается самым стабильным, но обвала цен от него можно и не ждать. Потому, сл...

248